Située sur les hauteurs de la Motte en Bauges, cette ancienne grange à la vue époustouflante a été achetée par un couple désireux de la rénover pour la transformer en maison individuelle.
On retrouve tous les éléments d’une grange typique des Bauges : sous-bassement en pierres de 50 à 60 centimètres d’épaisseur, bardage bois vertical, grandes portes de grange, toiture à forte pente avec faîtage décalé pour abriter d’un grand débord la façade principale.
Le bâtiment est implanté dans la pente et est divisé en 4 travées aux fonctions différentes. Le rez-de-chaussée est constitué de différentes pièces séparées pas d’épais murs de pierres, tandis que le volume supérieur est entièrement ouvert.
Le projet
Les maîtres d’ouvrage souhaitent pouvoir vivre au quotidien au niveau du RDC, et réserver l’étage à 3 chambres et une pièce d’eau. Avec une surface au sol de 150 m², il est vite devenu évident qu’il n’était pas nécessaire d’investir tout le volume du bâti.
Une cave est donc conservée au rez-de-chaussée de la travée la plus à l’Ouest. La travée Est, en amont du terrain abritera le garage. Le niveau de plain pied souhaité occupera 3 travées tandis que l’étage occupera les 2 travées les plus à l’Ouest. Ainsi, le volume habitable isolé et chauffé est limité afin de créer des espaces aux dimensions généreuses mais pas surdimensionnées et ainsi réduire les coûts de rénovation.
Les façades bois actuellement fermées seront largement ouvertes pour profiter de la lumière naturelle et de la vue panoramique.
Il s’agit dans ce type de projet de rénovation de bâti ancien de bien connaître les techniques à mettre en œuvre pour ne pas risquer de créer des désordres futurs.
Une isolation en laine de bois est donc prévue, aussi bien contre les murs en pierres que dans les façades bois, ainsi qu’en toiture. Les épaisseurs assureront une très bonne performance thermique. Les menuiseries seront en aluminium et équipées de volets roulants ou de brise-soleil. La ventilation sera assurée par une VMC double-flux. Le plancher chauffant fonctionnera au solaire, des panneaux thermiques seront installés sur le pan du toit parfaitement orienté. Un poêle à bois complètera le système de chauffage.
D’un point de vue structurel, la charpente sera majoritairement déposée et remplacée par une charpente neuve, l’existante étant trop faible pour supporter un nouveau complexe isolant et des planchers. Les maîtres d’ouvrage ont décidé de demander au charpentier une dépose soignée de tous les les éléments de charpente qui, s’ils n’étaient pas adaptés à ce projet, restent en parfait état pour être réutilisés. Une association locale de réemploi de matériaux se charge de récupérer et revendre ces diverses pièces de bois et toutes les tôles ondulées qui servaient de couverture.
Une très belle initiative que nous espérons renouveler dès que possible.
Chantier débuté en mai 2022, livraison prévue en avril 2023.
Surface initiale : 150 m² au sol (intérieur)
Surface projet : 146 m²
Budget travaux de rénovation : 554 000€
Les entreprises
Terrassement : Bouvier-Rolland
Maçonnerie : SARL Franchino
Charpente/Menuiseries extérieures/Menuiserie intérieure : Darvey
Doublage – cloisons – peinture : M.A.I.
Chapes : Ughetto XB
Electricité : Deniger-Guers
Plomberie/Chauffage : PCA Dauchy
VMC : LTDA Savoie Ventilation
Réemploi de matériaux : Enfin! Réemploi