La petite et la grande
Livraison
2025
Situation
Arith (73)
Mission
Permis de construire & conseil
Photo
AVB Architectes
& Romary Menuiserie
Cette grange mitoyenne était constituée d'un petit logement, de caves et d'un grand espace sous toiture non aménagé. Les pièces, aménagées au fil du temps sans vision d'ensemble, étaient placées à différents niveaux et demi-niveaux, avec une circulation tout en escaliers. La volonté de Sylvie et Roland était de conserver la "petite maison" dans la partie anciennement habitable et de créer leur nouvelle "grande maison", en conservant une liaison intérieure entre les deux tout en gardant la possibilité de les séparer à l'avenir. Le défi majeur était de supprimer les demi-niveaux pour retrouver des planchers entiers en RDC, étage et combles. Une très belle réalisation dont le suivi a été réalisé par Roland et Sylvie, avec notre accompagnement ponctuel pour apporter des précisions techniques utiles à la bonne mise en œuvre du chantier.
Isolation murs
145 mm ouate de cellulose + 45 mm métisse
Isolation plancher bois 120 mm mousse polyuréthane
Isolation
toiture
280 mm ouate de cellulose + 60 mm laine de bois
Chauffage
poêle à bois, plancher chauffant hydraulique sur pompe à chaleur et radiateurs électriques
ECS
pompe à chaleur
Ventilation
simple flux
La charpente originale, endommagée et sous dimensionnée, a dû être intégralement démolie et refaite à neuf. Seule la croupe au Nord a été modifiée, le niveau du faîtage et les pentes de toit ont dû être conservés à l’identique pour rester dans le prolongement de la toiture mitoyenne. Des petites pièces aux plafonds bas, des escaliers, une isolation insuffisante : les niveaux supérieurs ont été entièrement repensés. La caves ont été conservées en l’état, seule l’entrée et les pièces annexes prennent place au RDC.
La nouvelle charpente a été réalisée en bois massif avec finition brossée-éclatée. Un soin particulier a été apporté à l’isolation et à l’étanchéité à l’air, les matériaux utilisés sont majoritairement biosourcés. Les artisans locaux ont été privilégiés.
La « petite maison » prend place au niveau supérieur de la partie en maçonnerie à l’emplacement de l’ancien logement. Constituée d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une SDB et d’un WC, il a fallu conserver une petite différence de niveau entre la partie jour et la partie nuit. La pièce principale retrouve une hauteur sous plafond généreuse, l’ensemble est chauffé avec un petit poêle à bois.
La « grande maison » prend place à l’étage dans l’ancienne grange et occupe tout le volume des combles, avec entrée, buanderie et espace de stockage au rez-de-chaussée. Elle est composée d’une grande pièce de vie, d’une suite parentale, de 3 chambres et d’un grand espace bureau/salle de jeu. Les volumes sont généreux et s’adaptent à l’existant qui, comme souvent dans ces rénovations de bâti ancien, ne connaît pas d’angle droit ! Sylvie et Roland ont fait appel à un menuisier pour créer des éléments de mobilier sur mesure et ont également fait appel à un éclairagiste pour choisir au mieux les luminaires.
Un soin particulier a été accordé aux espaces extérieurs, notamment avec la conservation des murets en pierres du jardin et la création d’un espace pavé accordé au ton des enduits devant la maison.
Avec les entreprises :
Terrassement / Aménagements extérieurs : Gelloz TP – Cusy
Maçonnerie : EF Maçonnerie – La Compôte
Charpente / Couverture : Tenet Robe Toiture – La Biolle
Menuiseries extérieures : Pollen Construction – Barberaz
Isolation / Etanchéité à l’air / Plâtrerie : Annecy Isolation – Dingy Saint-Clair
Peinture : Thibault Brachet – Chindrieux
Chapes : Ughetto XB – Nances
Escalier intérieur, porte de cave et portes d’entrées : Le Loup Blanc – Ecole
Menuiseries intérieures : Romary Menuiserie – Talloires
Carrelage : Alain Rougier Carrelage, avec les conseils de Pauline Lorans, Savoie Carrelage – Arbin
Electricité / VMC : E-Lake – Jarsy
Plomberie / Chauffage : Fabrice Laurent – Le Noyer
Eclairagiste : Michel Martini, ets. Sonepar – Chambéry